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Maison - À vendre

399 900 $ Entrelacs

526 Rue Hamel J0T2E0
  • Maison
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Maison de plain-pied - 526 Rue Hamel

Référence : #13621927
450 803-0575

Chalet clé en main avec accès privé au lac des Cèdres. Superbe chalet sur terrain ensoleillé avec accès exclusif au lac des Cèdres, à deux pas du lac des Îles. Profitez d'un solarium quatre saisons, d'un foyer au salon et d'un poêle pour des hivers chaleureux. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement avec sortie extérieure, parfait pour entreposer kayak, skis, raquettes ou vélos. Deux garages incluant tondeuse et souffleur à neige. Vendu entièrement meublé avec pédalo inclus. Intimité totale, aucun voisin à vue. Un véritable coin de paradis paisible pour amoureux de plein air.

Découvrez ce véritable havre de paix niché sur un terrain ensoleillé, à deux pas du magnifique lac des Îles. Profitez d'un accès privé et privilégié au lac des Cèdres, parfait pour vos baignades, sorties en pédalo ou moments de détente au bord de l'eau.

Son solarium lumineux vous permettra de savourer chaque saison en toute quiétude, tandis que son foyer chaleureux au salon et son poêle ajouteront une touche conviviale à vos soirées d'hiver. Le sous-sol offre un espace de rangement impressionnant avec un accès direct à l'extérieur -- idéal pour les amateurs de plein air souhaitant entreposer kayaks, vélos, skis ou raquettes.

Avec ses deux garages spacieux, incluant tondeuse et souffleur à neige, tout a été pensé pour un mode de vie pratique et sans souci. La propriété est vendue meublée et comprend même un pédalo pour agrémenter vos journées au bord du lac.

Entouré de verdure, sans aucun voisin en vue, ce coin de paradis promet tranquillité, intimité et une immersion totale en nature. Un lieu rêvé pour se ressourcer, été comme hiver.
Dépôt de sécurité de 5000$ sera demandé maximum 7 jours suivant la fin des condition ou As. Dépôt devra être remis aux vendeurs. À la demande des propriétaires, visites à partir du 1er juillet.

Droit de passage privé pour accès au lac et terrain no 97309.


INCLUSIONS
Thermopompe, poêle et frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Garage double. Télévision chambre ami. Balançoire, set de patio. Foyer au salon et poêle au sous-sol. Congélateur. Souffleur à neige vendu tel quel. Et tondeuse. Pédalo. Vaisselle et coutellerie inclus.

EXCLUSIONS
Télévision du salon. Divan en L.

image 0 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 1 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 2 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 3 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 4 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 5 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 6 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 7 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 8 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 9 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 10 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 11 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 12 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces image 13 - Maison À vendre Entrelacs - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 399 900 $
Référence 13621927
Nombre d'unités 1
Année de construction 1969
Taxe municipale 2 029 $ / an
Taxe scolaire 178 $ / an
Pièces 7
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 15 947 pc
Système d'égouts Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Toiture Bardeaux d'asphalte
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Foyers-poêles Foyer au bois
Poêle à bois
Équipement disponible Meublé
Thermopompe murale
Stationnement Au garage
Extérieur
Garage Double largeur ou plus
Détaché
Particularités Accès à l'eau
Non navigable
Terrain boisé : feuillus
Topographie Plat
Proximité Lacs
Restrictions/Permissions Animaux permis
Zonage Résidentiel
Villégiature
Genre de propriété Maison de plain-pied
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 10.49 x 10.78 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 43.0 x 37.5 m (irrégulier)
Délai d'occupation 35 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 33 300 $
Évaluation Bâtiment 217 600 $
Total 250 900 $
Taxes
Taxes municipales (2025) 2 029 $
Taxes scolaires (2024) 178 $
Total 2 207 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (7½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Solarium 14x9.4 pi (irrégulier) Couvre-sol souple
RC Salon 12.5x15.8 pi (irrégulier) Plancher flottant Foyer au bois
RC Salle à manger 11.4x8.6 pi (irrégulier) Céramique
RC Cuisine 9.3x11.2 pi (irrégulier) Céramique
RC Salle de bains 10.1x7.1 pi (irrégulier) Céramique Lav-secheuse
RC Chambre à coucher 9.3x10.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Chambre à coucher principale 10.2x9.5 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Boudoir 5x7 pi (irrégulier) ou coin jeux
SS1 Rangement 28x29.2 pi (irrégulier) Hauteurs variées
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Stéphanie Lamarche - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#13621927

Frédéric Jacobs-Collin Inc.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450 803-0575




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