Duplex - À vendre
479 000 $ Rawdon
- Duplex
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Duplex - 3281Z 9e Avenue
Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur! Le zonage permet l'aménagement d'un logement bi-génération (intergénération) ou la création d'un 2e logement au sous-sol. Libre immédiatement, cette propriété offre un excellent potentiel avec 2 entrées extérieures indépendantes au sous-sol et la possibilité de créer un revenu supplémentaire avec seulement l'ajout d'une cuisine et d'armoires au sous-sol. Vous pourriez obtenir 2 grands logements 5 1/2 avec 3 chambres et salle de bains sur chaque étage. Jamais eu de locataire, donc possibilité de fixer les loyers au prix du marché. Dans le village , bien localisée près des services
INCLUSIONS
Stores, rideaux, fixtures, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur/congélateur de la cuisine ainsi que la cuisinière, lave-vaisselle, support de téléviseur du salon au sous-sol, armoires de la salle de bain fait sur mesure.
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Duplex |
| Prix | 479 000 $ |
| Référence | 24710330 |
| Nombre d'unités | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Taxe municipale | 3 123 $ / an |
| Taxe scolaire | 261 $ / an |
| Revenus annuels bruts | 2 400 $ |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Terrain | 812,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Duplex |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 41.0 x 52.0 pi |
| Dimensions du terrain | 70.0 x 125.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2026 |
| Évaluation Terrain | 76 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 303 400 $ |
| Total | 379 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 123 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 261 $ |
| Total | 3 384 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (9½) | ||||
| Résidentielle (6½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 6.6x6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 10x17 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Cuisine | 14x15 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Véranda | 25x15 pi (irrégulier) | Bois | Salon avec poêle au bois |
| RC | Salle de bains | 14x6 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Salle de lavage | 6x5.8 pi (irrégulier) | Béton | |
| RC | Chambre à coucher principale | 15x11.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12.6x11 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 12x11 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Cuisine | 16.6x13 pi (irrégulier) | Céramique | bureau pour l'instant |
| SS1 | Salon | 14.6x14.6 pi (irrégulier) | Tuiles | |
| SS1 | Salle de bains | 8x8 pi (irrégulier) | Couvre-sol souple | |
| SS1 | Chambre à coucher principale | 22.4x11.6 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 19x9 pi (irrégulier) | Plancher flottant | |
| SS1 | Chambre à coucher | 11.11x8.8 pi | Parqueterie |