Fraîchement rénovée et libre immédiatement, il ne reste qu'à défaire vos boîtes! Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pourriez être propriétaire? Cette charmante maison de 3 chambres a été rénovée de fond en comble : planchers presque tous refaits, peinture complète, armoires de cuisine neuves, salle de bain et robinetterie neuves, toiture refaite en 2026. Aucuns travaux à prévoir. Petite véranda 3 saisons à l'arrière. Secteur recherché, voisin du club de golf de Saint-Jean-de-Matha, à environ 2 km du lac Noir et à quelques minutes de tous les services du village. Idéale comme première propriété. Contactez moi pour une visite!
DÉTAILS DES RÉNOVATIONS
La maison a été rénovée en profondeur. Tous les revêtements de plancher ont été remplacés, à l'exception d'une chambre, et les murs ont été repeints, pour un intérieur uniforme et lumineux. La cuisine a reçu des armoires neuves, la salle de bain a été entièrement refaite, et toute la robinetterie a été changée. Toutes les portes ont également été remplacées.
Les travaux ne se sont pas limités à l'apparence : la plomberie a été refaite, la toiture a été refaite en 2026 et l'isolation de l'entretoit a été refaite à R-51. De quoi garder la maison confortable été comme hiver et vous laisser l'esprit tranquille pour de nombreuses années.
La véranda 3 saisons, à l'arrière, devient vite une pièce de plus du printemps à l'automne : repas à l'abri des moustiques, lecture, café du matin. Le dessous de la véranda a été fermé en bois, ce qui crée un espace de rangement pratique pour les outils, les pneus ou l'équipement saisonnier. Un petit lac artificiel est aussi accessible à pied depuis la maison.
La propriété est disponible tout de suite, sans délai d'occupation à négocier : une option intéressante si votre bail arrive à échéance ou si vous voulez faire le saut vers la propriété sans attendre.
LE VILLAGE AU QUOTIDIEN
La rue Quintal donne sur la route 131, l'axe principal de la région. Résultat : le village se rejoint en quelques instants, et Joliette ainsi que les grands axes vers Montréal sont facilement accessibles pour le travail ou les sorties.
Sur place, les commodités couvrent l'essentiel : épicerie, restaurants, Tim Hortons et McDonald's, dépanneur ouvert 24 heures et succursale de la SAQ. Les enfants fréquentent l'école primaire du village, et l'école secondaire de l'Érablière se trouve à Saint-Félix-de-Valois, la municipalité voisine.
LES ATTRAITS DE SAINT-JEAN-DE-MATHA
- L'Auberge de la Montagne Coupée, une adresse reconnue dans la région
- L'abbaye Val Notre-Dame, habitée par des moines cisterciens, et ses sentiers en forêt
- Le parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles, pour la randonnée et la beauté de ses chutes
- Le club de golf de Saint-Jean-de-Matha, juste à côté de la maison
- Super Glissades Saint-Jean-de-Matha, aménagé sur le même site pendant l'hiver
- Le lac Noir, pour la pêche et le bateau à moteur : les résidents de Saint-Jean-de-Matha détenteurs de la vignette ont accès à sa descente de bateaux. L'embarcation doit être mise à l'eau et sortie le jour même.
Un milieu de vie actif en toutes saisons, entre nature et services de proximité. Je vous fais visiter avec plaisir.
INCLUSIONS
Coussins de la banquette, fixtures.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 18 600 $ |
| Bâtiment | 145 000 $ |
| Total | 163 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 1 464 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 109 $ |
| Total | 1 573 $ |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Vide sanitaire |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction |
Autre Autre |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Détails des fondations |
Blocs de béton Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Aucun voisin à l'arrière Autoroute Autre Cul-de-sac Garderie/CPE Golf Piste cyclable Plat Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement | Non pavée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Vue |
Panoramique Sur la montagne |
| Caractéristiques riveraines |
Accès Étang Étang |
| Source d'eau |
Pointe filtrante Puits |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante PVC |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Dimensions du terrain | 143,3 X 140,5 p irr / 43,66 X 42,80 m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(ft²)
|
Dimensions
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|
| Salon | 146 | 11'5" × 12'9" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 128 | 16'0" × 8'0" | Plancher flottant | Accès à la Vérenda |
| Salle à manger | 106 | 10'7" × 10'0" | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher principale | 143 | 15'0" × 9'6" | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 143 | 15'0" × 9'6" | Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 97 | 10'2" × 9'6" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 86 | 9'6" × 9'1" | Céramique |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
