Coup de coeur assuré pour les familles! Rare sur le marché : 3 chambres au rez-de-chaussée, sur le même plancher. Construction 2009 au coeur d'un petit développement paisible, à 10 min du village de Sainte-Julienne. Toiture refaite en 2025, thermopompes murales. Au sous-sol : salle familiale de 31x22 pi, bureau 11,3x11,3 pi, 2e salle de bain avec douche et buanderie, rangement. L'été, profitez de votre cour de 17 494 pi² : piscine hors terre 21 pi chauffée par thermopompe, patio 18x15 pi, gazebo 10x12 pi et un pommier mature aux pommes délicieuses. Grand cabanon de 12,5 x 17 pi. Quartier homogène et très tranquille. Libre immédiatement.
UNE CONFIGURATION RECHERCHÉE
Il est rare de trouver une propriété offrant 3 chambres sur le même plancher, au rez-de-chaussée. Cette configuration plaît particulièrement aux familles avec de jeunes enfants, qui aiment avoir tout le monde près d'eux, ainsi qu'aux personnes qui préfèrent vivre de plain-pied au quotidien.
UNE CONSTRUCTION RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE
Construite en 2009, la maison a fait l'objet d'une mise à jour importante : la toiture a été refaite en 2025, ce qui vous évite cette dépense pour plusieurs années. Les thermopompes murales vous assurent un confort agréable en toute saison, autant pour le chauffage d'appoint l'hiver que pour la climatisation lors des chaudes journées d'été.
UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le sous-sol offre un espace très vaste, à commencer par une immense salle familiale de 31 x 22 pi. Assez grande pour accueillir à la fois un coin cinéma, une salle de jeux pour les enfants ou une salle d'entraînement, table de billard avec bar elle se prête à un aménagement à votre goût. On y trouve également :
- Un bureau de 11,3 x 11,3 pi, idéal pour le télétravail.
- Une 2e salle de bain avec douche, qui comprend aussi la buanderie (laveuse et sécheuse).
- Une pièce de rangement de 5,5 x 7,8 pi, pratique pour garder la maison bien ordonnée.
Vous préférez travailler près de la cuisine? Une des chambres du rez-de-chaussée peut aussi devenir votre bureau : la maison s'adapte à votre façon de vivre.
UNE COUR DIGNE D'UN PETIT DOMAINE
Avec ses 17 494 pi², le terrain offre de l'espace pour tous :
- Piscine hors terre de 21 pi, chauffée par thermopompe, pour profiter de la baignade plus longtemps dans la saison.
- Patio de 18 x 15 pi, parfait pour les repas en plein air et les soirées entre amis.
- Gazebo de 10 x 12 pi, pour relaxer à l'ombre.
- Immense cabanon de 12,5 x 17 pi, qui permet de ranger facilement les outils, équipements de jardin, vélos et jouets d'extérieur.
- Un beau pommier mature qui vous offre chaque automne des pommes délicieuses.
UN MILIEU DE VIE PAISIBLE
La maison est située au coeur d'un petit développement très tranquille, dans un quartier homogène. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes du village de Sainte-Julienne et de ses services.
Une propriété qui allie espace, confort et tranquillité. Communiquez avec moi pour planifier votre visite!
INCLUSIONS
Gazébo, piscine et accessoires, remise, lave-vaisselle, micro-onde/hotte de cuisine, ventilateur de plafond.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 61 800 $ |
| Bâtiment | 314 100 $ |
| Total | 375 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 799 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 238 $ |
| Total | 3 037 $ |
| Électroménagers | Adoucisseur d'eau |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Vinyle |
| Climatisation | Thermopompe murale |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques de la buanderie |
Dans la salle de bain du SS1 Salle de bains Sous-sol 1 |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Paysager Plat |
| Liste de l'équipement disponible | Échangeur d'air |
| Caractéristiques du stationnement |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Caractéristiques de la piscine |
Chauffée Hors terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Caractéristiques de sécurité |
Détecteur d'incendie Système d'alarme |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Autre Puits Puits artésien |
| Caractéristiques des fenêtres |
Coulissante Manivelle (battant) PVC |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Mélamine |
| Dimensions du terrain | 100 X p irr / 30,48 X m irr |
| Délai d'occupation | 30 jours |
Pièce |
Surface
(m²)
|
Dimensions
|
Sol
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Commentaires
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|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1,49 | 1,22 × 1,22 m | Céramique | Garde-robe |
| Salon | 16,45 | 3,56 × 4,62 m | Bois | |
| Salle à manger | 8,69 | 3,56 × 2,44 m | Bois | |
| Cuisine | 10,03 | 3,4 × 2,95 m | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 13,60 | 4,06 × 3,35 m | Bois | |
| Chambre à coucher | 9,30 | 3,05 × 3,05 m | Bois | |
| Chambre à coucher | 8,36 | 3,05 × 2,74 m | Bois | |
| Salle de bains | 6,32 | 2,59 × 2,44 m | Céramique | Bain |
| Salle familiale | 9,45 × 6,71 m (irrégulier) | Autre | ||
| Chambre à coucher | 11,66 | 3,4 × 3,43 m | Autre | |
| Salle de bains | 7,38 | 2,87 × 2,57 m | Céramique | Douche et laveuse-secheuse |
| Rangement | 3,86 | 1,65 × 2,34 m | Autre |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
