Un domaine d'exception comme il en existe peu. Totalement intime et sans voisins. A la fois location court terme permise revenu 100 000$ pour location 3014 et 3015. Et fermette le 3017 réservé à cet effet. Prenez votre retraite pour vivre votre rêve avec vos chevaux. Et faite de la location pour gagner votre vie. Le pont est la responsabilité du gouvernement. Partie appartenant au vendeur 66 488pc et partie loué à la MRC avec bail renouvelable chaque année 229 350PC. Près de 1000 pieds de façade au bord de 2 rivières. Aménagé à souhait. Plages et sentiers. 3 chalets tout équipé, spas, gazébos, jardin et petits bâtiments. Vente taxable à 66%.

Au bout du chemin de la forêt, le pont Dufresne qui enjambe la rivière du même nom. Permet d'accéder au magnifique domaine Appaloosa. Ministre des ressources naturelles et des forêts.
A l'entière responsabilité de ce pont.

Le chalet 3015 en entrant à votre gauche. Il figure sur la fiche descriptive sur Centris. Spacieux chalet en bois rond de 3 étages est très bien aménagé. Dès votre entrée vous retrouverez la sérénité. Concept à aire ouverte pour la cuisine très bien équipée. Salle à manger et salon avec son poêle style cuisinière au bois. Porte patio donnant sur cour arrière spa et gazébo vous y attends. Une salle de bain avec bain auto portant très design. La cage d'escalier est renversante. Le 2ième étage aussi. Spacieux avec ses 3 chambres dont celle des maîtres avec porte et balcon et salle de bain attenante d'un côté ou accès à l'étage de l'autre. Au 3ième étage dortoir, salle familiale ou selon vos besoins avec porte et balcon. Tous est inclus, rapporte 60 000$ annuel de revenus déclarés. Revêtement de plancher, spa, gazébo, chauffe-eau, poêle à bois et la restauration du revêtement extérieur font partie des rénovations depuis l'acquisition.

Le 3017: Le vendeur l'a habité de 2012 à 2024. Présentement un ami l'habite s'occupant du domaine. C'est vaste comme bâtiment autrefois c'était un ranch la maison devant et l'écurie attenante derrière et sur le côté. Aujourd'hui concept à aire ouverte pour cuisine, salle à manger et salon. Poêle style cuisinière au bois au salon. Salle de bain rénové. A l'étage 2 chambres avec leurs salles d'eaux respectives. Spacieuse salle familiale, bureau ou autres chambres selon vos besoins. Sur le côté de la maison un abri idéal pour une sellerie qui va jusqu'à l'arrière donnant dans l'ancienne écurie qui est aujourd'hui fait salle de réception ou autres. Salle de lavage commune qui dessert les 3 chalets. Poêle à bois mais la cheminée extérieure est déconnectée. grand terrain plat, remise/hangar, remise/poulailler, jardin. Augmenter votre revenus en le louant. C'est le 66 488pc appartenant au vendeur.

Tout le reste du terrain soit 229 350 pc est en location. C'est un bail style à vie si vous le désirer et renouvelable à chaque année. Le présent bail de 3120.51$ par année et les modalités de bail pour les futurs acheteurs sont au dossier. Sentier jusqu'au puits de surface qui alimente les 3 chalets.
Plage aménagé, table de pique-nique, canots etc. Un sentier, une autre plage privée aux affluents de la rivière Ouareau et gazébo. Un boisé, un sentier et vous revenez pour atteindre le 3014. Chalet bois rond restauré aussi avec spa et gazébo. Cuisine cosy. Salle de bain attenante chambre des maîtres. Salle à manger et salon; porte patio et cuisinière au bois. Chambre en mezzanine. 40 000$ de revenus annuels déclarés. Possibilité de louer plus grand, de bâtir d'autres chalets informez-vous au locateur MRC de Matawinie. Vendu près du prix de l'évaluation. Près Laurentides, services et plein air.

INCLUSIONS
Tous les meubles et équipements contenus dans les 3 chalets, électroménagers, tables, chaises et mobiliers des chambres et du salon, vaisselles, 3 spas, 3 gazébos et canots, une liste détaillé sera fournit à la vente.

EXCLUSIONS
Tracteur, une serre de 16 x 32 pieds ainsi que les effets personnels et décorations dans les chalets.